8 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 9 803 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 29 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 667 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 479 mètres
Ventes au 8 Avenue Foch
Les 4 ventes au 8 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Foch, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 9 803 €/m², le 8 Avenue Foch se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Foch par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Foch se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 116.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Foch à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Foch est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.99 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
