21 Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 793 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 714 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 38 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 715 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 682 mètres
Ventes au 21 Avenue Gambetta
Les 3 ventes au 21 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gambetta, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 612 €/m². Avec un prix moyen de 8 793 €/m², le 21 Avenue Gambetta se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gambetta se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 94.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gambetta à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gambetta est de 34.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
