19 bis Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 458 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 15 parkings - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 61 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 700 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue Gambetta, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 625 €/m². Avec un prix moyen de 8 458 €/m², le 19 bis Avenue Gambetta se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue Gambetta par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue Gambetta se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 73.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue Gambetta à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue Gambetta est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 900 € au 19 bis Avenue Gambetta à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 573 € en assurant vous-même les visites, ou 5 286 € si le professionnel les prend en charge.
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