7 Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 15 840 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 194 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 534 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 15 840 €/m². Avec un prix moyen de 15 840 €/m², le 7 Avenue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Gambetta se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 206.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 792 000 € au 7 Avenue Gambetta à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 39 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 19 800 € en assurant vous-même les visites, ou 9 900 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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