10 Boulevard de la Guyane, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la Guyane, affiche un prix moyen de 8 369 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la Guyane, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 717 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 414 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de la Guyane
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de la Guyane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de la Guyane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de la Guyane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Guyane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Guyane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la Guyane dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la Guyane par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guyane, le prix moyen des appartements s'établit à 7 510 €/m². Avec un prix moyen de 8 369 €/m², le 10 Boulevard de la Guyane se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la Guyane par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la Guyane se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 85.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la Guyane à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la Guyane est de 32.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
