14 Boulevard de la Guyane, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de la Guyane, affiche un prix moyen de 8 132 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°10 mais supérieur de 18.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de la Guyane, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 685 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 386 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 38 mètres
Ventes au 14 Boulevard de la Guyane
Une vente a été recensée au 14 Boulevard de la Guyane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de la Guyane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de la Guyane, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de la Guyane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de la Guyane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de la Guyane dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de la Guyane par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guyane, le prix moyen des appartements s'établit à 7 496 €/m². Avec un prix moyen de 8 132 €/m², le 14 Boulevard de la Guyane se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de la Guyane par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de la Guyane se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 66.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de la Guyane à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de la Guyane est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 406 600 € au 14 Boulevard de la Guyane à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 165 € en assurant vous-même les visites, ou 5 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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