56 Boulevard de la Guyane, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard de la Guyane, affiche un prix moyen de 8 862 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°50 et de n°38.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard de la Guyane, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 38 parkings - 1016 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 350 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 505 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 263 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard de la Guyane
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard de la Guyane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard de la Guyane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard de la Guyane, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard de la Guyane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard de la Guyane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard de la Guyane dans son marché local
Prix du 56 Boulevard de la Guyane par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guyane, le prix moyen des appartements s'établit à 7 496 €/m². Avec un prix moyen de 8 862 €/m², le 56 Boulevard de la Guyane se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard de la Guyane par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard de la Guyane se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 81.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard de la Guyane à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard de la Guyane est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 443 100 € au 56 Boulevard de la Guyane à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 078 € en assurant vous-même les visites, ou 5 539 € si le professionnel les prend en charge.
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