28 Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chaussée de l'Etang, affiche un prix moyen de 9 376 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 130 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 327 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chaussée de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chaussée de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chaussée de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chaussée de l'Etang, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chaussée de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chaussée de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chaussée de l'Etang dans son marché local
Prix du 28 Chaussée de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chaussée de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 9 926 €/m². Avec un prix moyen de 9 376 €/m², le 28 Chaussée de l'Etang se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chaussée de l'Etang par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chaussée de l'Etang se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 107.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chaussée de l'Etang à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 28 Chaussée de l'Etang est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 42.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
