Rue Grandville, 94160 Saint-Mandé
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Grandville

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 854 € en 2020 à 7 859 € en 2024 (-11.24%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		8 854 €	9 353 €			7 859 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Grandville

Rue Grandville, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 7 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Grandville (8 127 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Mandé (- 3.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 60.85%).

Le prix au m² des maisons Rue Grandville (11 162 €) se situe dans la moyenne de Saint-Mandé (- 1.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 114.07%).

À proximité du Rue Grandville

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Saint-Michel de Picpus à 134 mètres
Collège Saint-Michel de Picpus à 136 mètres
École Primaire Notre-Dame à 247 mètres
École Maternelle Gan Alef-Beth à 266 mètres
Parking Charles Digeon à 498 mètres
Métro Saint-Mandé à 818 mètres
Gymnase André Benzoni à 434 mètres
5 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

Rue Grandville est située dans les quartiers Saint-Michel / La Pelouse, qui compte 21223 habitants, composés à 53.58 % de femmes et 46.42 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (95.71 %) et de maisons (2.81 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Mandé

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 8 872 € en 2019 à 8 491 € en 2025 (-4.29%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Grandville

Les ventes enregistrées Rue Grandville témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste