42 Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chaussée de l'Etang, affiche un prix moyen de 9 969 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 188 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 210 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 338 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 288 mètres
Ventes au 42 Chaussée de l'Etang
Les 6 ventes au 42 Chaussée de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chaussée de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chaussée de l'Etang, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chaussée de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chaussée de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chaussée de l'Etang dans son marché local
Prix du 42 Chaussée de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chaussée de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 9 926 €/m². Avec un prix moyen de 9 969 €/m², le 42 Chaussée de l'Etang se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chaussée de l'Etang par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chaussée de l'Etang se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 120.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chaussée de l'Etang à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 42 Chaussée de l'Etang est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.91 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
