90 bis Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis Chaussée de l'Etang, affiche un prix moyen de 9 578 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°90 mais inférieur de 11.24 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 276 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 312 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 335 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 90 bis Chaussée de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 90 bis Chaussée de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Chaussée de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Chaussée de l'Etang, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Chaussée de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Chaussée de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Chaussée de l'Etang dans son marché local
Prix du 90 bis Chaussée de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chaussée de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 9 926 €/m². Avec un prix moyen de 9 578 €/m², le 90 bis Chaussée de l'Etang se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Chaussée de l'Etang par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Chaussée de l'Etang se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 111.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Chaussée de l'Etang à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 90 bis Chaussée de l'Etang est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.42 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
