3 Passage Bir Hakeim, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 14 775 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage Bir Hakeim, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Victor Hugo.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 137 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 61 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 299 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Bir Hakeim, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 3 Passage Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Passage Bir Hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 14 751 €/m². Avec un prix moyen de 14 775 €/m², le 3 Passage Bir Hakeim se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Bir Hakeim par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Bir Hakeim se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 186.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 738 750 € au 3 Passage Bir Hakeim à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 36 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 18 469 € en assurant vous-même les visites, ou 9 234 € si le professionnel les prend en charge.
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