4 Place Charles Digeon, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Charles Digeon, affiche un prix moyen de 10 523 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°8 mais supérieur de 18.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Charles Digeon, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 1 parking - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 53 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 356 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 259 mètres
Ventes au 4 Place Charles Digeon
Les 6 ventes au 4 Place Charles Digeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Charles Digeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Charles Digeon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Charles Digeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Charles Digeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Charles Digeon dans son marché local
Prix du 4 Place Charles Digeon par rapport à la voie
Sur Place Charles Digeon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 182 €/m². Avec un prix moyen de 10 523 €/m², le 4 Place Charles Digeon se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Charles Digeon par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Charles Digeon se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 115.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Charles Digeon à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 4 Place Charles Digeon est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 42.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 526 150 € au 4 Place Charles Digeon à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 154 € en assurant vous-même les visites, ou 6 577 € si le professionnel les prend en charge.
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