8 bis Place Charles Digeon, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Charles Digeon, affiche un prix moyen de 9 746 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Charles Digeon, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 86 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 356 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 307 mètres
Ventes au 8 bis Place Charles Digeon
Les 4 ventes au 8 bis Place Charles Digeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Charles Digeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Charles Digeon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Charles Digeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Charles Digeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Charles Digeon dans son marché local
Prix du 8 bis Place Charles Digeon par rapport à la voie
Sur Place Charles Digeon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 186 €/m². Avec un prix moyen de 9 746 €/m², le 8 bis Place Charles Digeon se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Charles Digeon par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Charles Digeon se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 115.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Charles Digeon à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Charles Digeon est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.96 € à 42.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
