1 bis Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Bérulle, affiche un prix moyen de 8 680 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 125 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 236 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 178 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Bérulle
Les 4 ventes au 1 bis Rue de Bérulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Bérulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Bérulle, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Bérulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Bérulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Bérulle dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Bérulle par rapport à la voie
Sur Rue de Bérulle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 424 €/m². Avec un prix moyen de 8 680 €/m², le 1 bis Rue de Bérulle se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Bérulle par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Bérulle se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 91.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Bérulle à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Bérulle est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
