2 bis Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Bérulle, affiche un prix moyen de 12 131 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo.
3 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 131 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 239 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 181 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Bérulle
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Bérulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Bérulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Bérulle, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bérulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bérulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Bérulle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Bérulle par rapport à la voie
Sur Rue de Bérulle, le prix moyen des maisons s'établit à 13 351 €/m². Avec un prix moyen de 12 131 €/m², le 2 bis Rue de Bérulle se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Bérulle par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Bérulle se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 134.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 606 550 € au 2 bis Rue de Bérulle à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 164 € en assurant vous-même les visites, ou 7 582 € si le professionnel les prend en charge.
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