17 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 8 069 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 661 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 70 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 203 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 31 mètres
Ventes au 17 Rue de l'Alouette
Les 2 ventes au 17 Rue de l'Alouette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Alouette, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 8 069 €/m², le 17 Rue de l'Alouette se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Alouette se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 78.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Alouette est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
