22 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 9 475 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 89 parkings - 559 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 90 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 223 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 49 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Alouette
Les 5 ventes au 22 Rue de l'Alouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Alouette, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 9 475 €/m², le 22 Rue de l'Alouette se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Alouette se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 109.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Alouette est de 35.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.9 € à 41.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
