2 Rue de Verdun, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Verdun, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 342 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 109 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 272 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 90 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 2 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 773 €/m². Avec un prix moyen de 8 247 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 63.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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