4 Rue de Verdun, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 495 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdun, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 105 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 273 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 83 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Les 5 ventes au 4 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 495 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 65.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdun à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdun est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 37.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
