15 Rue du Lac, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 10 075 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Lac, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 177 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 192 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 343 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Lac, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 15 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 9 198 €/m². Avec un prix moyen de 10 075 €/m², le 15 Rue du Lac se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Lac par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Lac se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 122.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Lac à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Lac est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.84 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
