3 Rue Eugénie Ringuet, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugénie Ringuet, affiche un prix moyen de 8 183 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugénie Ringuet, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 661 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 54 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 216 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 53 mètres
Ventes au 3 Rue Eugénie Ringuet
Les 7 ventes au 3 Rue Eugénie Ringuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugénie Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugénie Ringuet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugénie Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugénie Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugénie Ringuet dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugénie Ringuet par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 383 €/m². Avec un prix moyen de 8 183 €/m², le 3 Rue Eugénie Ringuet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugénie Ringuet par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugénie Ringuet se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 67.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugénie Ringuet à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugénie Ringuet est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 150 € au 3 Rue Eugénie Ringuet à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 229 € en assurant vous-même les visites, ou 5 114 € si le professionnel les prend en charge.
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