2 Rue Grandville, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grandville, affiche un prix moyen de 7 887 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grandville, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 147 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 92 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 263 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 21 mètres
Ventes au 2 Rue Grandville
Une vente a été recensée au 2 Rue Grandville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grandville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grandville, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grandville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grandville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grandville dans son marché local
Prix du 2 Rue Grandville par rapport à la voie
Sur Rue Grandville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 7 887 €/m², le 2 Rue Grandville se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grandville par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grandville se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 74.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grandville à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grandville est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
