6 Rue Grandville, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Grandville, affiche un prix moyen de 8 447 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Grandville, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 180 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 102 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 295 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 55 mètres
Ventes au 6 Rue Grandville
Une vente a été recensée au 6 Rue Grandville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Grandville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Grandville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grandville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grandville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Grandville dans son marché local
Prix du 6 Rue Grandville par rapport à la voie
Sur Rue Grandville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 8 447 €/m², le 6 Rue Grandville se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Grandville par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Grandville se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 86.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Grandville à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Grandville est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
