9 Rue Grandville, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grandville, affiche un prix moyen de 8 288 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°6 et du 1.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grandville, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 284 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 206 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 102 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 321 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Grandville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Grandville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grandville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grandville, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grandville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grandville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grandville dans son marché local
Prix du 9 Rue Grandville par rapport à la voie
Sur Rue Grandville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 521 €/m². Avec un prix moyen de 8 288 €/m², le 9 Rue Grandville se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grandville par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grandville se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 83.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grandville à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grandville est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
