12 Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 8 494 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 1228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 139 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 199 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guynemer, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 430 €/m². Avec un prix moyen de 8 494 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guynemer se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 87.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guynemer à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guynemer est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
