8 Rue Hamelin, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hamelin, affiche un prix moyen de 7 686 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hamelin, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 336 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 529 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 263 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hamelin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hamelin dans son marché local
Prix du 8 Rue Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 038 €/m². Avec un prix moyen de 7 686 €/m², le 8 Rue Hamelin se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hamelin par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hamelin se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 69.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hamelin à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hamelin est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.19 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
