16 Rue Jean Mermoz, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 8 716 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Mermoz, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 30 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 205 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 121 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Mermoz, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 483 €/m². Avec un prix moyen de 8 716 €/m², le 16 Rue Jean Mermoz se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Mermoz par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Mermoz se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 92.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Mermoz à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Mermoz est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
