1 Rue Mongenot, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mongenot, affiche un prix moyen de 8 667 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mongenot, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 50 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 419 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 211 mètres
Ventes au 1 Rue Mongenot
Les 3 ventes au 1 Rue Mongenot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mongenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mongenot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mongenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mongenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mongenot dans son marché local
Prix du 1 Rue Mongenot par rapport à la voie
Sur Rue Mongenot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 160 €/m². Avec un prix moyen de 8 667 €/m², le 1 Rue Mongenot se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mongenot par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mongenot se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 77.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mongenot à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mongenot est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 433 350 € au 1 Rue Mongenot à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 834 € en assurant vous-même les visites, ou 5 417 € si le professionnel les prend en charge.
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