10 Rue Mongenot, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mongenot, affiche un prix moyen de 9 389 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mongenot, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 61 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 170 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 460 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mongenot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mongenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mongenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mongenot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mongenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mongenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mongenot dans son marché local
Prix du 10 Rue Mongenot par rapport à la voie
Sur Rue Mongenot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 179 €/m². Avec un prix moyen de 9 389 €/m², le 10 Rue Mongenot se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mongenot par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mongenot se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 107.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mongenot à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mongenot est de 35.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
