8 Rue Paul Bert, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 7 631 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Bert, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 193 logements - 2640 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 248 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 369 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 56 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Bert
Les 4 ventes au 8 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Bert, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 267 €/m². Avec un prix moyen de 7 631 €/m², le 8 Rue Paul Bert se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Bert se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 68.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Bert à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Bert est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
