10 bis Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Poirier, affiche un prix moyen de 8 190 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 119 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 584 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 440 mètres
Ventes au 10 bis Rue Poirier
Les 3 ventes au 10 bis Rue Poirier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Poirier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Poirier dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Poirier par rapport à la voie
Sur Rue Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 226 €/m². Avec un prix moyen de 8 190 €/m², le 10 bis Rue Poirier se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Poirier par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Poirier se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 80.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Poirier à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Poirier est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
