2 b Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Poirier, affiche un prix moyen de 9 409 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°118 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 151 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 604 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Poirier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Poirier dans son marché local
Prix du 2 b Rue Poirier par rapport à la voie
Sur Rue Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 9 409 €/m², le 2 b Rue Poirier se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Poirier par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Poirier se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 92.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Poirier à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Poirier est de 35.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 470 450 € au 2 b Rue Poirier à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 761 € en assurant vous-même les visites, ou 5 881 € si le professionnel les prend en charge.
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