3 Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Poirier, affiche un prix moyen de 9 193 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 126 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 586 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 377 mètres
Ventes au 3 Rue Poirier
Les 2 ventes au 3 Rue Poirier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Poirier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Poirier dans son marché local
Prix du 3 Rue Poirier par rapport à la voie
Sur Rue Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 226 €/m². Avec un prix moyen de 9 193 €/m², le 3 Rue Poirier se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Poirier par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Poirier se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 102.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Poirier à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Poirier est de 35.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.41 € à 41.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
