9 Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Poirier, affiche un prix moyen de 9 518 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Poirier, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 106 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 590 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 420 mètres
Ventes au 9 Rue Poirier
Une vente a été recensée au 9 Rue Poirier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Poirier, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Poirier dans son marché local
Prix du 9 Rue Poirier par rapport à la voie
Sur Rue Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 226 €/m². Avec un prix moyen de 9 518 €/m², le 9 Rue Poirier se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Poirier par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Poirier se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 110.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Poirier à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Poirier est de 35.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
