2 Rue Viteau, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Viteau, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Louis de Vincennes à 108 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 186 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 868 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 616 mètres
Ventes au 2 Rue Viteau
Les 0 ventes au 2 Rue Viteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Viteau par rapport à la voie
Sur Rue Viteau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 123 €/m². Avec un prix moyen de 8 119 €/m², le 2 Rue Viteau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viteau par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viteau se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 60.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Viteau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Viteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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