Rue des VAllées, 94160 Saint-Mandé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des VAllées, 94160 Saint-Mandé, affiche un prix moyen de 8 122 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des VAllées dans son marché local
Prix Rue des VAllées par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des VAllées se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 79.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des VAllées à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé Rue des VAllées est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 38.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des VAllées
Les ventes enregistrées Rue des VAllées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des VAllées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 153 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 820 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 562 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des VAllées
Adresses Rue des VAllées
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des VAllées, classées par tranches de numéros.
