4 Square des Ormes, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Ormes, affiche un prix moyen de 8 805 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°43 q.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Ormes, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 85 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 664 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Ormes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Ormes dans son marché local
Prix du 4 Square des Ormes par rapport à la voie
Sur Square des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 798 €/m². Avec un prix moyen de 8 805 €/m², le 4 Square des Ormes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Ormes par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Ormes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 94.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Ormes à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Ormes est de 34.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
