7 Square Nungesser, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Nungesser, affiche un prix moyen de 7 825 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Nungesser, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
8 niveaux - 206 logements - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 78 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 186 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 185 mètres
Ventes au 7 Square Nungesser
Une vente a été recensée au 7 Square Nungesser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Nungesser, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Nungesser dans son marché local
Prix du 7 Square Nungesser par rapport à la voie
Sur Square Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 8 086 €/m². Avec un prix moyen de 7 825 €/m², le 7 Square Nungesser se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Nungesser par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Nungesser se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 72.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Nungesser à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 Square Nungesser est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
