2 Villa Carnot, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Carnot, affiche un prix moyen de 7 146 €/m², supérieur de 17.03 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Carnot, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 600 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 313 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 59 mètres
Ventes au 2 Villa Carnot
Les 4 ventes au 2 Villa Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Carnot dans son marché local
Prix du 2 Villa Carnot par rapport à la voie
Sur Villa Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 7 146 €/m², le 2 Villa Carnot se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Carnot par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Carnot se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 57.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Carnot à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Carnot est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 37.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
