3 Villa Carnot, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Carnot, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Carnot, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 595 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 305 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Carnot dans son marché local
Prix du 3 Villa Carnot par rapport à la voie
Sur Villa Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 3 Villa Carnot se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Carnot par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Carnot se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 34.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Carnot à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Carnot est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 37.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
