40 Avenue Barbès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Barbès, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°25 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Barbès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 767 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 767 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 265 mètres
Ventes au 40 Avenue Barbès
Une vente a été recensée au 40 Avenue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Barbès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Barbès dans son marché local
Prix du 40 Avenue Barbès par rapport à la voie
Sur Avenue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 40 Avenue Barbès se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Barbès par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Barbès se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Barbès à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Barbès est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
