13 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Caffin, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 13 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Varenne 1.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonneuil à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 469 mètres
- - Collège Louis Blanc à 717 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 469 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 372 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Caffin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Caffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Caffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Caffin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Caffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Caffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Caffin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Caffin par rapport à la voie
Sur Avenue Caffin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 13 Avenue Caffin se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Caffin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Caffin se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
