8 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Caffin, affiche un prix moyen de 6 479 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 8 Avenue Caffin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Mûriers 2.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 447 mètres
- - Collège Louis Blanc à 695 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 447 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 388 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Caffin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Caffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Caffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Caffin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Caffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Caffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Caffin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Caffin par rapport à la voie
Sur Avenue Caffin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 479 €/m², le 8 Avenue Caffin se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Caffin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Caffin se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
