15 Avenue Condorcet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Condorcet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Varenne 2.
1 niveau - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 86 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 79 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 101 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Condorcet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 15 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 15 Avenue Condorcet se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Condorcet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Condorcet se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Condorcet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Condorcet est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
