2 Avenue Condorcet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Condorcet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1694 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 138 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 108 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Condorcet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 2 Avenue Condorcet se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Condorcet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Condorcet se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Condorcet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Condorcet est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
