21 Avenue d’Arromanches, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue d’Arromanches, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 10.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue d’Arromanches, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Pie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 4627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0163 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Beaurepaire à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 725 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue d’Arromanches
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue d’Arromanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue d’Arromanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue d’Arromanches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Arromanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Arromanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue d’Arromanches dans son marché local
Prix du 21 Avenue d’Arromanches par rapport à la voie
Sur Avenue d’Arromanches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 21 Avenue d’Arromanches se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue d’Arromanches par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue d’Arromanches se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue d’Arromanches à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue d’Arromanches est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
