28 Avenue d’Arromanches, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue d’Arromanches, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue d’Arromanches, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 424 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Beaurepaire à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 744 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 339 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 315 mètres
Ventes au 28 Avenue d’Arromanches
Les 2 ventes au 28 Avenue d’Arromanches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue d’Arromanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue d’Arromanches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d’Arromanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d’Arromanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue d’Arromanches dans son marché local
Prix du 28 Avenue d’Arromanches par rapport à la voie
Sur Avenue d’Arromanches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 28 Avenue d’Arromanches se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue d’Arromanches par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue d’Arromanches se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue d’Arromanches à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue d’Arromanches est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
