12 ter Avenue de Beauce, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Avenue de Beauce, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°17 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Avenue de Beauce, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 168 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 709 mètres
- - Collège privé Saint-André à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 585 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Avenue de Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Avenue de Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Avenue de Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Avenue de Beauce, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue de Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue de Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Avenue de Beauce dans son marché local
Prix du 12 ter Avenue de Beauce par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 12 ter Avenue de Beauce se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Avenue de Beauce par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Avenue de Beauce se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Avenue de Beauce à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 ter Avenue de Beauce est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
