11 Avenue de la Terrasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 7 780 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 11 Avenue de la Terrasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 290 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 756 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Terrasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 7 780 €/m², le 11 Avenue de la Terrasse se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Terrasse par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Terrasse se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 44.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
